Valuación de Activos con Aplicación de las NIIF o IFRS
Realizamos valuaciones con fines contables aplicando la Descomponetización de Activos de acuerdo a las NIIF, para los siguientes Activos Fijos:
- Bienes Muebles (maquinaria, equipos, vehículos)
- Bienes Inmuebles (construcciones)
- Activos Biológicos y Productos Agrícolas (cultivos)
Descomponetización de Activos:
Si los principales componentes de un inmueble, maquinaria o equipo, tienen patrones significativamente diferentes de uso o desgaste, se deberá realizar la distribución porcentual del costo general del bien entre sus partes y despreciarlas por separado a lo largo de sus respectivas vidas útiles.
Aplicación de las NIIF o IFRS en el Perú:
Las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) o International Financial Reporting Standards (IFRS) se vienen aplicando en el Péru de forma gradual entre los años 2011 y 2012 para las empresas que están supervisadas por la Superintendencia de Mercado de Valores (SMV).
De acuerdo a la última modificación de la Ley 29720, las empresas que no están supervisadas por la SMV, están obligadas a presentar sus Estados Financieros (EE.FF.) Auditados aplicando las NIIF, si es que registran activos ó ingresos anuales mayores o iguales a 8,000 UIT al cierre del año 2015, mayores o iguales a 5,000 UIT al cierre del año 2016 y mayores ó iguales a 3,000 UIT al cierre del año 2017.
Importancia de Aplicar las NIIF o IFRS:
- Adoptar un lenguaje contable aceptado internacionalmente.
- Revelar datos más claros y precisos sobre el valor real de los activos de la empresa, disminuyendo la percepción de riesgo en los Estados Financieros (EE.FF.)
- Disponer de información financiera que permita a los stakeholders (inversionistas, acreedores y clientes internacionales) tomar decisiones económicas bien sustentadas.
Bienes Muebles
Documentación requerida (ideal):
Para Maquinaria y Equipos:
- Listado completo de los ítems a valuar, con indicación de cantidad, fecha y valor de adquisición y/o valor en libros a la fecha.
- Indicar los números de serie y motor, así como las características descriptivas del bien.
- Facturas de compra.
Para Vehículos:
- Tarjeta de propiedad.
- Certificado SOAT.
- Factura (primera compra).
Bienes Inmuebles
Documentación requerida (ideal):
- Partida Registral Actualizada SUNARP que contenga: Áreas, Linderos, Declaratoria de Fábrica, Memoria Descriptiva, Compra-Venta, Gravámenes y Cargas del Inmueble.
- HR y PU Municipal (Autovalúo) del año en curso.
- Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios para terrenos en general.
- Plano de ubicación para terrenos rústicos.
En caso no cuente con toda la información solicitada, comuníquese con nosotros para ver si podemos realizar el informe con la documentación que tenga. Estamos para servirlo.
Procedimiento de Valuación de Activos con Aplicación de las NIIF o IFRS
Recibimos el pedido de tasación del cliente vía telefónica, correo electrónico o website y le solicitamos nos envíe un correo a ebenavides@jsgvtasaciones.com detallando los datos más relevantes del bien o bienes a valuar.
Enviamos una cotización en un lapso no mayor de 24 horas. El cliente responde nuestro mensaje con la conformidad o alguna consulta adicional.
Solicitamos al cliente la documentación requerida y el celular de una persona de contacto con la cual se coordinará el día y hora de la inspección.
Se realiza una tasación comercial de acuerdo al Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú – RM N° 172-2016-VIVIENDA.
Se descomponetiza cada bien de acuerdo a los componentes más significativos que lo conforman, asignando el valor que corresponde a cada componente de acuerdo a sus características técnicas, costos incurridos, estado de conservación, antigüedad, tiempo de operación transcurrido (máquinas y equipos), determinándose la vida útil y el valor residual. La suma de los valores asignados a cada componente deberá ser igual al valor comercial de tasación del bien.
El informe de tasación es entregado al cliente tanto de manera física y de requerirlo también en archivo PDF, previo pago de nuestros servicios.
Todos nuestros informes cuentan con 06 meses de garantía post venta y 01 año de vigencia, en condiciones de mercado estables.
Somos reconocidos en el Sector Financiero por nuestra experiencia, trayectoria y profesionalismo, lo que nos permite contar con una importante cartera de clientes.